RA Dietmar Ludolph

Ich bin seit über 25 Jahren als Rechtsanwalt mit der Spezialisierung auf das Bau- und Architektenrecht tätig. Als Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht sowie Wirtschafts- und Lehrmediator bildet mein Schwerpunkt der Beratung das private Bau- und Architektenrecht und das außergerichtliche Konfliktmanagement (Alternative Dispute Resolution).

Ich verfügt über langjährige Erfahrungen im Umgang und in der Lösung von Konflikten, insbesondere im (bau-)wirtschaftlichen Bereich. Als Mediator, Schlichter, Adjudikator und Schiedsrichter verfüge ich über das zur Führung dieser Verfahren notwendige Know-how.

Vor meiner Tätigkeit als Baurechtsanwalt war ich 14 Jahre Legal Counsel des international agierenden Baukonzerns STRABAG. Von 2006 bis 2014 leitete ich als Geschäftsführer der ausgelagerten Konzernrechtsabteilung Construction Legal Services GmbH (CLS) die Bereiche Hoch-/Ingenieurbau und Real Estate in Deutschland, Benelux und der Schweiz.

Im Zeitraum 2017 bis 2024 war ich in Halle (Saale) als  Partner der Kanzlei Ludolph GbR baurechtlich tätig. Seit dem 01.07.2024 habe ich neben dem privaten nun auch den beruflichen Lebensmittelpunkt in Düsseldorf.

1) Permanente Kommission für die Streitlösungsordnung für das Bauwesen (kurz: SL-Bau)

Bereits 1909 hat der Deutsche Beton- und Bautechnik-Verein E.V. eine Schiedsgerichtsordnung für die außergerichtliche Konfliktbewältigung veröffentlicht. Anlass war die Unzufriedenheit vieler Bauherren, Bauunternehmen und anderer am Bau Beteiligter mit der Arbeitsweise staatlicher Gerichte. Seit 1974 wurde diese als Gemeinschaftswerk mit der Deutschen Gesellschaft für Baurecht e.V. weitergeführt und regelmäßig fortgeschrieben.

Seit 2008 ist bin ich auf Seiten des Deutschen Beton- und Bautechnik-Vereins E.V. Mitglied der „Permanenten Kommission“, die die SL-Bau erarbeitet und weiter fortentwickelt.

2) AHO-Fachkommission “Konfliktmanagement beim Planen, Bauen und Betreiben von Bauten und Anlagen”

Die AHO-Veröffentlichung Heft 37 – Konfliktmanagement in der Bau- und Immobilienwirtschaft – soll dazu dienen, den Nachfragern nach Alternativer Streitbeilegung (öffentliche und gewerbliche Auftraggeber, Planer und Bauunternehmer, Träger öffentlicher Belange und weitere Stakeholder bei Bau- und Immobilienprojekten) eine Handlungsanleitung für das konkrete Vorgehen bei der außergerichtlichen Beilegung von Meinungsverschiedenheiten bzw. Streitigkeiten zwischen den Parteien zu bieten. Sie sollen die Gemeinsamkeiten aus den Veröffentlichungen zahlreicher Anbieter (DIS, DGfBr, ArgeBaurecht, DBGT, VdBau, VBI-FIDIC, Gütestellen der Architekten-, Ingenieur- sowie Baufirmenverbände und -kammern u. a.) verdichtet dargestellt und Regelungsvarianten übersichtlich aufgezeigt bekommen.

In sechs Kapiteln hat der interdisziplinär besetzte AHO-Arbeitskreis „Konfliktmanagement in der Bau- und Immobilienwirtschaft“ die Grundlagen des Konfliktmanagements, konkrete Handlungsanleitungen, Leistungen und Honorare für die außergerichtliche Streitbeilegung beschrieben. Leistungsbilder für die Prozessbegleiter der Öffentlichkeitsbeteiligung und die Streitlöser bei der Projektabwicklung sowie die entsprechenden Honorierungsempfehlungen werden vorgestellt und erläutert.

Ich verfüge über langjährige Erfahrungen im Umgang und in der Lösung von Konflikten, insbesondere im (bau-)wirtschaftlichen Bereich. Als Mediator, Schlichter, Adjudikator und Schiedsrichter begleite ich Sie mit dem zur Führung der Verfahren notwendigen Know-how durch die Möglichkeiten der außergerichtlichen Streitbeilegung. Ich bin folgenden Institutionen als Streitlöser gelistet:

  • Projektentwicklungsgesellschaften
  • Baukonzerne (Straßenbau / Hoch-, Ingenieur, Tunnel-, Spezialtiefbau)
  • Systembau / Modulbau-Unternehmer
  • Fassadenbauer (WDVS, Faserbeton, VHF)
  • Garten- und Landschaftsbau
  • Handwerksbetriebe (Maler, Putz, Estrich, Schreiner)
  • u.v.m.
  • Neubau Kindergarten, Schulen, Krankenhäuser im Bereich Systembau – Modulbau
  • Neubau Büro-, Labor-, Archiv- und Lagerkomplex mit etwa 48.000 m² Bruttogeschossfläche – Leipzig
  • Neubau Wohnanlagen (Niedernhausen, Dresden, Allersberg, Offenbach, Leipzig)
  • Generalunternehmerausschreibung Hochhaus Frankfurt (Vertragsprüfung)
  • Neubau Eisenbahntunnel (DB Neubaustrecke – München-Berlin)
  • Neubau eines Einkaufszentrums, Flensburg
  • Neu- und Ausbau von Messehallen, Hamburg
  • Neubau Krankenhaus – Hamburg
  • u.v.m.
  • Bebauungsplanverfahren (Gemeinde – Grundstückseigentümer)
  • Neubau eines Designer-Outlet-Centers (Investor – Generalunternehmer)
  • Wohn- und Gewerbeprojekt, Stuttgart (Investor – Generalunternehmer)
  • u.v.m